Main menu

Главное меню

Article

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined variable: layout_width в функции real_estast_preprocess_page() (строка 209 в файле /home/dspivak/agencyhouse.ru/sites/all/themes/real_estast/template.php).
Договор купли продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Договор купли продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Чтобы максимально обезопасить передачу наличных средств, при покупке недвижимости, расчет рекомендуется проводить, используя банковскую ячейку, со специальными условиями доступа.


Договор купли - продажи с использованием банковской ячейки составляется при участии трех сторон. Тремя сторонами являются: лицо, представляющее банк, продавец и покупатель. За пользование ячейкой банковское учреждение устанавливает арендную плату. Стоимость подобной услуги составляет около 2,5-5 тыс. рос. рублей. Зачастую, за возможность пользоваться сейфом рассчитывается покупатель. Продавец же оплачивает поверку купюр, которые покупатель положит в хранилище.


Каждая из сторон, арендовавших ячейку, имеет к ней право доступа в определенный условиями договора период. Стороны при посещении сейфа не пересекаются. Такие условия являются особенностью договора аренды банковской ячейки.


Стороны могут самостоятельно определить условия доступа к хранилищу и внести их в договор аренды. Если речь идет о покупке квартиры при помощи ипотечного займа, то банк, предоставляющий кредит может выдвигать свои условия доступа к сейфу для лица, продающего недвижимость.


Лицо, выступающее продавцом квартиры должно соблюдать следующие условия для доступа к ячейке. Необходимо иметь при себе гражданский паспорт, ключ от самой ячейки и оригинал соглашения о купле – продаже объекта недвижимости. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, должен быть зарегистрирован в Федеральной службе гос. регистрации, кадастра и картографии по соответствующему региону.
Продавец имеет право взять деньги из ячейки исключительно в период своего доступа к сейфу, который длится, пока происходит регистрация договора о купле-продаже недвижимости. К данному сроку могут быть прибавлены пять-семь дней.

Покупатель может забрать деньги из ячейки, только когда истекает срок доступа продавца и пока не завершится срок аренды сейфа. Условиями доступа к ячейке для покупателя являются: гражданский паспорт, ключ от ячейки и факт того, что продавец не воспользовался своим правом доступа к сейфу.


Если продавец либо покупатель не могут попасть на процедуру изъятия денежных средств из сейфа, то они имеют право представить вместо себя доверенных лиц. Данные о доверенных лицах обязательно должны быть внесены в договор аренды банковской ячейки.